周伟华

苏州房贷利率全面上调,购房者关注信贷政策变化

周伟华 房产 2023-09-18 2379浏览 0

近期,苏州地区二套房贷款利率迎来调整,上调至4.5%,引起了市场的高度关注。这一调整是根据最新的信贷政策(即二套房首套未结清利率LPR+30BP)自9月15日正式实施。

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根据最新政策规定,苏州地区首套贷款未结清、二套房的房贷利率最低为4.5%。然而,首套首贷和二套已结清房贷的利率最低仍为4.0%。

此前,一周前的调研显示,苏州市内的房贷利率在首套首贷和二套已结清方面最低为4.0%,而对于未结清的二套房则为4.4%。

这一变动显示了苏州地区信贷政策的逐步收紧。然而,值得注意的是,苏州的限贷政策并未发生调整,对于二套房,首付最低需达到3成。

这一信贷政策的调整发生在苏州楼市另一系列实质性政策出台之际,其中包括取消外地户籍的购房限制以及认房不认贷政策的实施。这些政策的组合影响了市场信心,使购房者的置业意愿明显上升。

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市场专家分析指出,这一信贷政策调整的短期影响可见于市场的明显回暖,周度来访量环比增加,热销楼盘也逐渐增多。然而,真正的成交数据可能会在1-2周后才能反映在数据端上。

与此同时,二手房市场也处于等待过渡状态,咨询和带看量有所增加。近期,南京地区的信贷政策也发生调整,这是否会影响到苏州楼市仍有待观察。

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